Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь на рынок недвижимости принципиально новый тип частных инвесторов. Платформа открывает возможность вместо покупки квартиры за рубли приобретать цифровые квадратные метры за токены, которые и будут приносить доход инвестору.
«Цифровой метр» станет своего рода маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов.
Девелоперы смогут продавать токенизированные квадратные метры, а инвесторы — их покупать. «Это первый подобный проект на рынке. «Цифровой метр» планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения.
Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока», — отметил руководитель проектов Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» Андрей Алексеев.
До недавних пор девелоперы не могли предложить купить один, два, три квадратных метра, а лишь весь объект целиком.
Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат, токенизировав недвижимость.
У обладателя недвижимости появляется запись в блокчейне, которая подтверждает его право на денежное требование в размере стоимости какого-либо актива — например, квадратного метра.
«Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА.
Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ», — рассказал Андрей Алексеев.
По его словам, глобально принцип инвестирования в недвижимость и получения дохода не меняется. Однако человек покупает не объект недвижимости, а цифровые финансовые активы на право денежного требования, а в дату погашения ЦФА ему начисляется доход.
Специалисты ЦТРР СПбГУ задумали «Цифровой метр» как площадку формата маркетплейс, которая станет удобной, понятной и безопасной точкой входа на новый рынок для всех его участников: и для застройщиков, и для частных инвесторов.
К ее разработке были привлечены игроки рынка и оператор информационных систем для выпуска ЦФА. Работу над проектом ЦТРР СПбГУ ведет совместно с застройщиком «Красная стрела» и партнерским ОИС «ЦФА ХАБ» (оператор платформы ООО «Блокчейн Хаб»), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА.
«Команда проекта проделала большую работу для улучшения партнерского программного интерфейса, чтобы инвестировать в цифровую недвижимость было максимально просто и удобно для каждого.
С помощью «ЦФА ХАБ» на платформе «Цифровой метр» организуется показ цифровых финансовых активов и осуществляется сбор заявок инвесторов на проведение сделок.
Мы обеспечиваем заключение этих сделок, а инвесторы при этом работают в привычном им интерфейсе цифровой платформы», — подчеркнул генеральный директор «ЦФА ХАБ» Игорь Кузьмичев.
В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость. Во всех проектах один токен приравнивается к стоимости одного квадратного метра недвижимости.
Приобрести токенизированные метры смогут как физические, так и юридические лица, при этом минимальная необходимая сумма для покупки токена не будет превышать 50 тысяч рублей.
Как отмечают специалисты Университета, токены можно будет приобрести в любом количестве, даже менее единицы, например 0,23 или 0,5 токена. Эксперты СПбГУ — разработчики «Цифрового метра» также предусмотрели возможность продажи купленных токенов — инвестор может сделать это в любой момент, как это происходит, например, с переуступкой права в долевом строительстве.
Для этого на площадке будет работать своего рода биржа. В ближайшее время разработчики планируют запустить проект «Цифровой метр.
Новостройки», в рамках которого с инвестиционными целями можно будет приобрести токенизированные квадратные метры в строящихся жилых комплексах, предварительно сравнив жилые комплексы и условия по доходности.
Следующим проектом маркетплейса станет «Цифровой метр. Апартаменты», который разрабатывается совместно с управляющей компанией комплекса апарт-отелей VALO. Инвесторы смогут покупать токенизированные метры в номерах апарт-отелей и получать не разовый, а ежемесячный доход.
Рубрика: Техно и Гаджеты. Читать весь текст на android-robot.com.
Суд запросил 10 лет тюрьмы фигурантке «Новгородского дела» Мартыновой Бывшая жена журналиста Кирилла Мартынова* находилась в федеральном розыске 16 лет. Обвинение требует назначить бывшей жене журналиста Кирилла Мартыно...
«ФосАгро» наградила талантливых молодых ученых-исследователей Компания выступила генеральным партнером XVI Международной конференции «Образование и наука для устойчивого развития» и вручила награды авторам лучши...
Пять идей, чем заняться 9 мая На Дворцовой площади выступит Зара День Победы в Петербурге начнётся с зажжения факелов на Ростральных колоннах. Первый раз огонь будет гореть с 9.00...
Пять причин посетить Saint-Petersburg Craft Event Продегустировать напитки – Сraft Drinks Крафтовые напитки во всём разнообразии – традиционная основа фестиваля Saint-Petersburg Craft Eve...
Современное Торговое Оборудование: Оптимизация Процессов с Aisino A90 и Aisino A99 В современном бизнесе эффективное торговое оборудование играет ключевую роль в обеспечении гладкой и удобной работы предприятий. Среди инновационных ...
Накрутка Бустов в Телеграм для быстрого старта Накрутка бустов в Телеграм - это явление, которое привлекает внимание многих пользователей данного мессенджера. Бусты в тг, или подписчики, играют ва...
В сети появились рендеры Sony Xperia 1 V Мы надеемся, что Xperia 1 V уже не за горами. По-прежнему существует определенная вероятность того, что телефон появится на выставке MWC в Барселоне ...
Samsung показала Galaxy S23 и S23+ с обновленным дизайном Вслед за Galaxy S23 Ultra сегодня показали и обновление базовых моделей Galaxy S. И хотя Samsung улучшила основные аппаратные и программные функции, ...
Представитель Дзюбы: «Галактионов говорит Артему, что он хорошо тренируется, что его все устраивает, но на деле мы видим то, что видим. Тренер стал для меня главным разочарованием» – После матча с «Ростовом» Галактионов вроде и похвалил Дзюбу, сказав, что его заслуги перед клубом вызывают уважение, но оговорился про его пользу н...
155 полицейских пострадали в результате стычек с фанатами берлинского «Динамо» и «Энерги». 116 – из-за применения слезоточивого газа В субботу берлинское «Динамо» принимало «Энерги» в матче Северо-восточной региональной лиги (четвертого дивизиона Германии). Обе команды претендовали...
Роботы изготавливают лопасти ветряных турбин Исследователи из Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии (NREL) Министерства энергетики США успешно использовали роботизированную ...
Растягивающаяся электронная кожа может дать роботам чувствительность к прикосновениям на уровне человека Первая в мире эластичная электронная кожа могла бы обеспечить роботам и другим устройствам такую же мягкость и чувствительность к прикосновениям, к...
Intel демонстрирует сверхбыструю версию Thunderbolt Интерфейс обеспечивает обмен данными с периферийными устройствами на скорости 80 Гбит/с — как только что анонсированная спецификация USB4. Компания I...
OCS предлагает сервисы StormWall для защиты от DDoS-рисков и хакерских атак Компания StormWall предлагает рынку решения в области информационной безопасности — сервисы на основе искусственного интеллекта для защиты от DDoS-ат...
ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...
Топ 10 - Лучшие проекторы для домашних кинотеатров в жилой комнате Под давлением быстрого снижения цен на телевизоры из обновленной версии обзора полностью исчезли бледные модели проекторов мощностью менее 300 Вт Гла...
«Зенит» потерял победу на 102-й минуте, «МЮ» получил четверку от «Пэлас», ничья ЦСКА и победа «Локо», Си Цзиньпин призвал к олимпийскому перемирию, Хави еще может уйти и другие новости 1. Крышесносная концовка в Воронеже: «Зенит» вел в счете до 101-й минуты, но пропустил с пенальти и потерял два очка – «Факел» спас Евгений Марков. А...